ИНВЕСТИЦИОННО ПРЕДЛОЖЕНИЕ

І. ОБОСНОВКА

Центърът е разположен в югоизточната част на столицата, в район „Младост”.  На територията живеят около 150 хил. души.
В последните години в района се извършва бурно ново строителство. Построиха се много нови жилищни сгради и комплекси от затворен тип. Южно от жк „Младост – 4” израсна най-големият високотехнологичен парк в югоизточна Европа „Бизнес парк – София”, осигуряващ работа на повече от 12 хил. висококвалифицирани специалисти. В югоизточните територии прилежащи на „Младост” – „Симеоново”, „Малинова долина”, „Горубляне”, „Панчарево” и „Герман” също се извършва мащабно ново строителство на административни и жилищни комплекси.

1. СТРУКТУРА НА ЗДРАВЕОПАЗВАНЕТО В ж.к. “МЛАДОСТ”

Доболничната помощ се извършва в ДКЦ № 25 и кабинети на общо практикуващи лекари, ситуирани в бившата 25 поликлиника, МБАЛ “Света Ана” (Окръжна болница) и други по малки медицински звена.
Основно здравното обслужване на жителите и работещите на територията на района и прилежащите територии се осъществява в медицинските заведения в централната част на София.

2. ЛОКАЦИЯ

Медицинският център е с адрес София, ж.к. „Младост”, ул. „Д-р Атанас Москов”/ ул. „Свето Преображение”.

>>>Ситуация Google Map<<<

ІІ. ПРИМЕРНА СТРУКТУРА НА МЕДИЦИНСКИЯ     ЦЕНТЪР

1. Сградата ще се обособи като център от самостоятелни медицински заведения, с индивидуална собственост. Самостоятелните обекти ще отговарят на концепцията на собственика за конкретната медицинска практика и действащите стандарти – медицински, строителни и други.
2. Сруктурата и обхвата на центъра се обосновава на базата на балансираното разпределение на специалностите с цел максималното задоволяване на потребностите от медицинско обслужване на гражданите от района.
3. Сградата ще е със застроена площ 604 кв.м., разгъната застроена площ РЗП 4 530 кв.м. представляващи 7 надземни етажа и един сутерен с паркинг за медицинския персонал и открит паркинг за пациенти.

ІІІ. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И ВИДОВЕ САМОСТОЯТЕЛНИ МЕДИЦИНСКИ ЗАВЕДЕНИЯ

СУТЕРЕН:

-     клинична лаборатория;
-     образна диагностика.

І-ви етаж:

• аптека;
• дрогерия;
• санитарен магазин;
• общо практикуващи лекари – GP;
• служба по трудова медицина;
• логопедичен център;
• диагностично-консултативен център:

Педиатрия;
Оптика и очни болести.

ІІ-ри и останалите нагоре етажи:

• диагностично-консултативен център:
• УНГ;
• Козметична и естетична хирургия;
• Неврология;
• Ендокринология;
• Физикална рехабилитационна медицина;
• Ортопедия , травматология;
• Психиатрия;
• Вътрешни болести;
• Кардиология, ревматология;
• АГ;
• Лицево-челюстна и пластична хирургия;
• Естетична дерматология;
• Зъботехника;
• Урология;
• Дентален център;
• Хоспис;
• Други съобразно потребностите.

ІV. СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ НА ЦЕНТЪРА

Сградата се предава като готов строителен продукт с напълно завършени общи инсталационни части, общи части, /стълбищни клетки, асансьори и етажни площадки/, паркинги и подходи. Обособените помещения се предават на шпакловка и замазка по БДС. Специфичните инсталации са по отделни проекти и се заплащат допълнително.

Ориентировъчна строителна стойност – 850 евро/кв.м. без ДДС с включени общи части.

V. ЕТАП НА ПРОЕКТА

Предпроектни проучвания и определяне на индивидуалните инвеститори по отделните медицински функции на центъра.

VІ. ИНВЕСТИЦИОННА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ

1. Определяне на индивидуалните инвеститори по дейности и площи. Подписване на инвестиционно писмо за намерение и плащане на такса от 1000 евро за блокиране на подобект. Изваждане на конкретна виза за проектиране.
2. Подписване на предварителен договор за конкретните подобекти с техните ориентировъчни параметри. Внасяне на първа вноска от 6 % от заявената площ. С тези средства ще се извърши проектиране на обекта, извършване на съгласувателните процедури с компетентните органи и изваждане на разрешение за строеж. При отказ за подписване на предварителен договор таксата от 1000 евро не се възстановява.
3. Внасяне на 34 % от стойността на договорения подобект при изваждане на разрешението за строеж.
4. Внасяне на 30 % от стойността при достигане на етап груб строеж.
5. Внасяне на 25 % от стойността при подписване на акт обр. 15.
6. Внасяне на остатъка от 5%  при изповядване при нотариус.

Инвеститори:

Димитър Логофетов тел. 0899 176004;
Христо Джампалски тел. 0882 529854;
Офис тел. 02/884 42 41